รวมเอกสารยื่นกู้สินเชื่อบ้านแต่ละธนาคาร ต้องเตรียมอะไรบ้าง
การจะยื่นขอสินเชื่อแต่ละธนาคารนั้น มีการเรียกขอเอกสารประกอบที่แตกต่างกันไป แล้วแต่ละธนาคารจะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง เราได้รวบรวมมาให้แล้วไปอ่านกันได้เลย
1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ
- ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ หรือชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- กรณีประกอบอาชีพประจำ
– หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
– สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
– Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
– หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง)
- กรณีประกอบอาชีพอิสระ
– Statement เงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
– หลักฐานการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง)
– สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ หรือทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนนิติบุคคล
– หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
– ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ
– สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
– สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาการซื้อ-ขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
- สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนองย้ายฯ)
- ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3 ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อ.ช.2 ทุกหน้า (กรณีซื้อทรัพย์มือสองต้องรับรองสำเนาโดยเจ้าพนักงานที่ดิน)
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
- แบบแปลน/พิมพ์เขียว
- ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
2.ธนาคารไทยพาณิชย์
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ หรือสำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขประจำตัวประชาชนและรูปถ่ายบนหน้าบัตร) หรือสำเนาหนังสือเดินทาง หากมีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ พร้อมแนบสำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ
– หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือน
– เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
– เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
– ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ใบ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป
– สำเนาทะเบียนการค้า หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
– หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภ.ง.ด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย และใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า
- ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
– เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
– ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
เอกสารหลักประกัน
– สำเนาสัญญาซื้อ-ขาย
3.ธนาคารออมสิน
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัวของผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) หรือหนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
- สำเนาใบสำคัญการสมรส หรือสำเนาใบสำคัญการหย่า หรือสำเนาใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
- Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
ประกอบธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
– กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
– กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
– กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนการค้า
- บัญชีรับ-รายจ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/งบการเงิน/กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภ.พ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
เอกสารแสดงหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนา น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
- สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ท.ด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อ-ขายห้องชุด อ.ช.23
- สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
4.ธนาคารทหารไทยธนชาติ
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัวผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
- พนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/พนักงานธนาคาร/พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
– สำเนาบัตรประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือนอายุไม่เกิน 2 เดือน
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
- ประกอบธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
– สำเนาบัตรประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
กรณีบริษัท : สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด : สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
กรณีร้านค้า : สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ทะเบียนการค้า
– บัญชีรับ-จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/งบการเงิน/กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภ.พ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนา น.ส.3 ก. ทุกหน้า หรือสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช.2 ทุกหน้า
- สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ท.ด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อ-ขายห้องชุด อ.ช.23
5.ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/สำเนาบัตรข้าราชการ/สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล/ทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน (สำเนา/ต้นฉบับ) หรือหนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท ย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือน นับจากปัจจุบัน
– สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือน ต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน
- ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
– สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือสำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้
– สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนต่อเนื่องกัน
เอกสารด้านหลักประกัน
– สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้ หรือใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
– สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม
– สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน
6.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพที่ถือไม่น้อยกว่า 2 ปี และยังไม่หมดอายุ สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด) หรือหนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง) กรณีมีรายได้เป็น Commission ใช้สำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 12 เดือน
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน กรณีมีรายได้เป็น Commission ใช้สำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 12 เดือน
– หนังสือรับรองโบนัส (ถ้ามี)
– แบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (50 ทวิ และ ภ.ง.ด.90/91) พร้อมใบเสร็จการชำระภาษีย้อนหลัง 2 ปี
- กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
– สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า ไม่เกิน 3 เดือน
– สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม ไม่เกิน 3 เดือน
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
– สำเนา ภ.พ.30 พร้อมใบเสร็จ (ถ้ามี)
– สำเนา ภ.พ.20 (ถ้ามี)
– สำเนาบริคณห์สนธิไม่เกิน 3 เดือน
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ท.ด.14 )
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
- สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (กรณีถ้ามีสัญญาเงินกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอื่นและอยู่ระหว่างการผ่อนชำระ)
- แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
7.ธนาคารเกียรตินาคินภัทร
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทาง 2 ชุด
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 2 เดือน)
– Statement บัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
เจ้าของธุรกิจและผู้มีอาชีพอิสระ
– สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และสำเนาหนังสือบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
– Statement บัญชีเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
– Statement บัญชีหมุนเวียนส่วนของผู้กู้ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
– แผนที่สถานที่ประกอบธุรกิจ
เอกสารด้านหลักประกัน
- สำเนาโฉนดหลักประกัน/สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สำเนาใบจอง
- แผนที่ที่ตั้งหลักประกัน
- แบบบ้าน+ผังโครงการ (กรณีซื้อโครงการจัดสรร)
8.ธนาคารกสิกรไทย
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอมที่กรอกรายละเอียดครบถ้วนทั้งผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
- หนังสือให้ความยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
- กรณีสมรสจดทะเบียน-สำเนาทะเบียนสมรส
- กรณีสมรสไม่จดทะเบียน-หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส/สำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร
- ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือนล่าสุด 1 เดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสลิปโบนัส (ถ้ามี)
– Statement เงินฝากย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว
– เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง ในนามส่วนบุคคลหรือกิจการ
– เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
- ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
– เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย
– เอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ
เอกสารหลักประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3/น.ส.3 ก. หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
9.ธนาคารกรุงไทย
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรสของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
- สำเนา Statement เงินฝากย้อนหลัง หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่น ๆ ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่เสนอเป็นหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน
- สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
- สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้านหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ของอาคารที่จะปลูกสร้าง
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีกู้เพื่อสร้างบ้านหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
10.ธนาคารกรุงเทพ
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
– สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (กรณีประกอบวิชาชีพเฉพาะ)
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)
– ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ทุกใบ)
เอกสารแสดงรายได้
- กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วมเป็นพนักงานหรือข้าราชการ
– ต้นฉบับหนังสือรับรองเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน)
– ต้นฉบับสลิปเงินเดือนล่าสุด และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารที่รับเงินเดือน
– สำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี (กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด)
- กรณีผู้กู้/ผู้กู้ร่วมเป็นเจ้าของกิจการ
– สำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท (ทะเบียนพาณิชย์/การค้า/หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ทะเบียนผู้ถือหุ้น) (ไม่เกิน 3 เดือน)
– สำเนาทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ไม่เกิน 3 เดือน)
– สำเนาบัญชีธนาคารที่แสดงกระแสการเงินของบริษัท เช่น บัญชีเงินฝากสะสมทรัพย์ บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน วงเงินเบิกเกินบัญชี เป็นต้น ย้อนหลัง 6 เดือน
– งบการเงินปีล่าสุด หรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ประจำปีปีล่าสุด
เอกสารแสดงฐานะทางการเงินและภาระหนี้สิน
– สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารแสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอื่น ๆ เช่น โฉนดที่ดิน ห้องชุด พันธบัตร ใบหุ้น เอกสารสัญญาแสดงสิทธิ์การเช่า ฯลฯ
– สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน/สัญญาเช่าซื้อ/สัญญาจำนอง และเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา
เอกสารหลักประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดิน/สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด
– สำเนาเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย
– เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
– แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน
เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณีปลูกสร้าง/ต่อเติม/ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย)
– สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/ปรับปรุงอาคาร
– สำเนาพิมพ์เขียว (แบบแปลนก่อสร้าง)
– สำเนาสัญญาว่าจ้างระหว่างผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ขอสินเชื่อ
เอกสารหลักประกันในการขอสินเชื่อ (เพิ่มเติมกรณีรีไฟแนนซ์)
– สำเนาสัญญาจำนอง และข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนอง
– สำเนาสัญญากู้เงิน
– สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระหนี้ย้อนหลัง 3 เดือน
11.ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด หรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)
– สำเนา Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
– หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่น ๆ (ถ้ามี)
- ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
– สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล/ใบทะเบียนการค้า
– สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น
– สำเนา Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
– ใบ ภ.พ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน (ถ้ามี)
เอกสารด้านหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หนังสือให้ที่ดิน (ท.ด.14)
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
- แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
12.ธนาคารทิสโก้
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอกู้สินเชื่อมีดังนี้
เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (รับรองสำเนาถูกต้อง)
- สำเนาใบทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
- ผู้มีรายได้ประจำ
– ใบรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน
– สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี (50 ทวิ/ภ.ง.ด.90)
– Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว)
– เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
- ธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ
– ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล/ใบจดทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์
– สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
– งบการเงินย้อนหลัง 3 ปีของกิจการ
– สำเนาใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ใบ ภ.ง.ด/ใบ ภ.พ.30 ย้อนหลัง 6 เดือน
– Bank Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ)
– เอกสารที่แสดงถึงฐานะทางการเงิน เช่น บัญชีเงินออม กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ถ้ามี)
เอกสารด้านหลักประกัน
- สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
เอกสารตามที่นำเสนอในบทความนี้ เราสรุปมา ณ วันที่ 22 ก.ย. 2566 เพื่อนๆสามารถตรวจสอบกับธนาคารอีกครั้งก่อนยื่นเอกสารนะคะ